Manque de temps
Recherche du bien, visites, devis, banques, travaux : chaque étape prend des semaines.
Investissement locatif — Lyon & région Auvergne-Rhône-Alpes
Catanéo s'occupe de tout : recherche du bien, travaux, ameublement, mise en location et gestion. Vous gardez le contrôle, sans y consacrer votre temps.
Lancer mon projet
0 ans
d'expertise à Lyon
Dès 0 K€
investissement clé en main
4-10 %
de rendement locatif
0h
économisées en moyenne
Le constat
La plupart de nos clients ont d'abord essayé de gérer leur projet seuls avant de nous contacter : manque de temps, méconnaissance du marché lyonnais, difficulté à comparer les opportunités réelles, peur de mal estimer les travaux ou de se tromper sur la localisation. Un investissement locatif réussi repose sur des compétences précises : sélection du bien, financement, rénovation, fiscalité, gestion ; que peu de particuliers ont le temps d'acquérir.
Recherche du bien, visites, devis, banques, travaux : chaque étape prend des semaines.
Les prix au m², les quartiers porteurs et la dynamique locative changent vite.
Entre deux biens, deux rendements affichés, deux scénarios fiscaux : tout se ressemble.
Travaux, charges, vacance locative : une mauvaise estimation peut chiffrer à plusieurs milliers d'euros.
Notre méthode
Catanéo regroupe 100% des métiers internalisés pour maîtriser le coût, la qualité et les délais. Vous parlez à une seule équipe, qui pilote votre projet de bout en bout.
Recherche du bien, analyse de rentabilité, montage financier, négociation. Nous identifions l'opportunité alignée avec vos objectifs.
Architectes et ouvriers du bâtiment internalisés. Travaux et ameublement, dans le respect des délais et du devis.
Notre régie dynamique sélectionne les locataires, encaisse les loyers et assure le suivi. Vous percevez les revenus sans gérer.
Notre pôle de vente accompagne la revente au meilleur prix, grâce à notre expertise d'estimation et notre réseau d'acquéreurs.
Le pôle rénovation est opéré par Novely, notre entité certifiée Qualibat RGE depuis 2024.
Catanéo en chiffres
4 métiers internalisés
0
logements
dans le parc locatif géré.
+0
transactions
accompagnées depuis 2017.
0
logements réhabilités
par notre pôle rénovation Novely.
0
de CA en 2025
sans levée de fonds.
0
collaborateurs
3 agences en Auvergne-Rhône-Alpes.
0
partenaires
artisans, courtiers, notaires.
Ils en parlent
Recommandé
Certifiée et élue par Immocompare, le comparateur indépendant de référence.
Lauréat
Lauréat 2025 pour l'ensemble du groupe Catanéo.
Fidélité
De nombreux clients ont apprécié les projets et ont signé à nouveau.
Cas n°1 - Étude de cas réelle
Vincent et Nicole se sont tournés vers l'investissement locatif pour préparer sereinement leur retraite. Leur crédit immobilier arrivant à son terme, ils ont choisi de ré-emprunter plutôt que de laisser cette capacité dormir. Leur priorité : un bien loué presque en continu, à des locataires stables, sans que l'effort d'épargne mensuel ne pèse sur leur quotidien.
Catanéo leur a proposé un studio avenue Salengro, à Villeurbanne, à deux pas du campus de la Doua. Un emplacement qui, avec la demande étudiante, garantit une location sécurisée sur la durée, dans un quartier vivant et bien desservi.
Ils parlent de nous ou nous ont mentionnés
« Catanéo industrialise l'investissement locatif sans perdre la qualité. C'est ce qui les amène en tête de notre classement. »
« 65 heures économisées et un studio clé en main. Je n'aurais pas pu gérer ça seul, depuis Paris. »
« Habiter à Londres et investir à Lyon sereinement. L'équipe est mon seul contact en France. »
Premier échange
Décrivez-nous votre projet en 1 minute. Après avoir rempli le formulaire, nous vous proposons un appel gratuit de 10 minutes pour faire le point.